1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市灘区
26.0万円/㎡
前年比-43.5%
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ライオンズマンション灘南
兵庫県神戸市灘区岩屋北町五丁目
東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩3分
1990年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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10階 / 75.3㎡の場合
相場
3,989万円
53.0万円/㎡
2,636
3,538
4,440
5,342
AI査定結果
推定相場価格
3,989万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,538万円〜4,440万円
47.0万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション灘南
4,280万円（56.8万円/㎡）/ 10階 / 75.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 4,280万円 | 56.8万円 | 10階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,880万円 | 49.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 48.9万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 3,200万円 | 42.5万円 | 14階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 50.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 43.6万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,798万円 | 51.8万円 | 9階 | 54.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,080万円 | 54.8万円 | 11階 | 56.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,580万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 4,380万円 | 44.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅14分 | 3,998万円 | 47.7万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/28 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,180万円 | 51.4万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | 11月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール六甲 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/08 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2026/03/31 | イトーピア灘KITANO 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅4分 | 2,960万円 | 47.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/22 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市灘区では43.5%下落しています。
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